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毎年、世界各国から新たなビジネスチャンスを求めた企業・起業家が、アメリカ・カリフォルニアに参入しています。
私たちMORI Properties, LLCでは
お客様が必要なオフィスビル、ショッピングモール、レストランなど商業物件、また倉庫・工場など産業物件を適切にご紹介いたします。下記にご紹介していますのは、カリフォルニアの商業物件最新情報のほんの一部です。ぜひ御社のご要望をお聞かせください。
| 1 |
ショッピングプラザ（Shopping Center） |
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| 所在地： |
ラグナビーチ(Laguna Beach) |
| 敷地面積： |
28,000sqft |
| 建物面積： |
16,573sqft |
| 築年： |
1984年 |
| 価格： |
9,150,000ドル |
| 記： |
カリフォルニアでも最も富裕層の多い市の1つ、ラグナビーチ市にあるショッピングセンター。1階には１０つの小売スペース、2階には６つの小売スペースと12のオフィススペースがあります。市の中心街であるBroadway Avenueの近くに位置しております。 |
| 2 |
4世帯住宅＋１コテージ （4-plex+1 cottage) |
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| 所在地： |
ニューポートビーチ(Newport Beach) |
| 敷地面積： |
4,750sqft |
| 建物面積： |
3,178sqft |
| 築年： |
1901年（その後改装済み） |
| 価格： |
2,950,000ドル |
| 記： |
Newportの海辺まですぐそば。4世帯住宅と離れのコテージ。投資物件としても最適です。 |
| 3 |
ビジネスセンター（Business Center) |
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| 所在地： |
タスティン(Tustin) |
| 建物面積： |
156,991平方フィート |
| 築： |
1976年 |
| 価格： |
33,950,000ドル |
| 記： |
敷地内には11のビル・105のUnitに分かれた巨大なビジネスセンターです。現在、テナントの占有率は９６％。フリーウェイは5番、55番、261番のいづれからも至便です。 |
| 4 |
商業用地＋ビル（Land＋Commercial Building） |
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| 所在地： |
コスタメサ(Costa Mesa) |
| 土地面積： |
5.06Acre（約24,300平方メートル） |
| 建物面積： |
46,900sqft（約4,360平方メートル） |
| 価格： |
16,751,434ドル |
| 記： |
オレンジカウンティ空港より5分。55番のフリーウェイを降りてすぐのところにある商業用地とビルです。角地。 |
| 5 |
倉庫（Warehouse) |
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| 所在地： |
オレンジ(Orange) |
| 建物面積： |
3,625sqft（約340平方メートル） |
| 築年： |
1975年 |
| 価格： |
750,375ドル |
| 記： |
リモデルしたばかりの倉庫、兼オフィスです。オフィススペースは全部で4つ。エンジェルスタジアムの近くで、5番、57番、91番、22番フリーウェイに近いです。 |
| 6 |
R&D |
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| 所在地： |
アーバイン(Irvine) |
| 建物面積： |
2,035sqft（約190平方メートル） |
| 築年： |
不明 |
| 価格： |
738,990ドル |
| 記： |
Irvine Spectrumのすぐ近くのR&D販売物件です。 |
| 7 |
日本食レストラン （Japanese Restaurant) |
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| 所在地： |
ハンティントンビーチ(Huntington Beach) |
| 建物面積： |
2,870sqft（約266平方メートル） |
| 築年： |
1969年 |
| 価格： |
2,050,000ドル |
| 記： |
「土地」・「建物」・そして日本食レストランの「経営権の譲渡」を含んだ価格です。 |
次に、米国で商業物件を手に入れ、ビジネスを始めるための一般的なステップをご紹介いたします。
◆倉庫（Warehouse）やオフィスなど:
１） 用地を購入。思い通りの建物を建てる
２） 不動産を購入。（使わないスペースは賃貸物件として貸し出す）
３） 空き物件を借りて、新たなリース契約をする。
◆レストラン・小売店など：
１） ショッピングセンターを購入。使わないスペースは貸し出す。
２） 経営権の譲渡。前のオーナーから、居抜きで備品や従業員、営業ライセンス、賃貸契約などをそのまま譲り受け、店を始める。（居抜き）
３） 空き物件を借りて、内装工事をし、市の検閲を経て、必要なライセンスなどを取得。店を始める。リース契約も新たに組む。（箱で借りる）
MORI Properties, LLCの日本語での安心サポートサービス
ステップ１： 事業計画・投資案・希望の物件を、私どもがヒアリング
ステップ２： ご希望に応じた物件を現地で調査
ステップ３： 調査結果をご報告（メール、電話、Faxなどで）
ステップ４： お客様の現地視察
ステップ５： 気に入った物件に購入（リース）申し込み
ステップ６： 物件のオーナー・売り手との交渉
ステップ７：（購入の場合）エスクローサービス
ステップ８： 契約成立
＊「エスクロー」とは：
エスクローとは不動産取引が円滑・公正に進むように、全ての書類やお金の管理を売り手と買い手、融資先銀行などとの間に入ってする、カリフォルニア州公認の中立的な第三者です。
全ての取引が終了し、家が完全に買手に登記されるまで、購入代金（デポジットを含む）はエスクローの口座に保管されますので、安心して取引をしていただけます。
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